20代でセミリタイアするための方法!!

セミリタイア

どうもすごろくです

今回は20代でセミリタイアする方法

考えていきたいと思います


まず前提として高校生卒業(18歳)の頃から

セミリタイアを考えていたとします


その後そのまま就職した場合と

起業した場合について考えましょう


前提としてセミリタイアに向いたマインドを

持っているとしましょう

高校卒業後就職した場合

高校卒業後そのまま就職した場合ですが

年収は大卒よりも低く一般的には

セミリタイアに不利なように見えますよね?


しかしそうでもありません


会社員として大学生より先に働いているので

社会的信用が高いという利点があります

これは不動産投資で役に立つのです


これに関しては良書があります

ふんどし王子の本2冊です


ふんどしさんは高卒で製造業で働いていましたが

33歳でセミリタイアされて

世界一周旅行に出かけていらっしゃいました

どのような経路でセミリタイアしたのか

詳しく書いてあるので是非ご覧ください


またYouTube活動もされていらっしゃいます

こちらはポールさんと一緒にやっているチャンネルです



こっちはふんどし王子のチャンネルです


不動産投資の最大のメリットはなんだと思いますか?

それはレバレッジがきくことです


1億円あればセミリタイアとよく言われますが

なければ借りれば良いのです

借りることでセミリタイア時期を

大幅に早めることができます


まずサラリーマンとして数年勤務し初期費用を貯めましょう

この間不動産投資の勉強や株式投資でお金を増やしたりします


そして社会的信用がついたなと思ったら

不動産投資を開始します


購入対象は中古物件からが良いでしょう

初めから新築マンションを立てると

大怪我をする可能性もあります

また新築区分マンションはやめてください

絶対に儲からないです


ふんどし王子は賃貸併用住宅から始められています

この手法は現在使えないかもしれませんが

住宅ローンを利用して家を建てる戦法です


他にも中古区分マンションを格安で買って

入居者をつけた状態で高く売れば

少しずつ儲けることができるでしょう


そして法人を設立します

それには理由がいくつかあります

  • 税金
  • 保証人
  • 信用
  • 短期譲渡

などなど様々な理由からです


いい事しかないので設立は必須ですね

一般的に設立費用は合同会社なら6万

株式会社なら20万円です


僕は保証人の問題が一番でかいと考えています

家族に責任を負わせたくないのであれば

法人で物件を買い保証人に自分がなると良いでしょう


ある程度お金を貯めたら中古アパートを買います

指値を指してなるべく安くして融資を引きます

一概には言えませんがこれですでに毎年100万円の

不労所得は得られるのではないでしょうか


一人暮らしであればすでにセミリタイアすることは

可能になっているかもしれません


世渡りもだいぶ上手くなっていると思います

大きな支出であるマイホームの不安もなくなっているはずです

また法人で車を所有することにより負担が減ります

これで大幅にお金が要らなくなるでしょう


最後に新築アパートを建てます

数千万円の物件を建てて数百万円のキャッシュフローを

得ることができるはずですね


これでセミリタイアは成功です

平均年収の450万円以上のキャッシュフロー

出すことが可能になります


まだ不安が残る方は不動産投資を続け

事業を拡大していってください

借金もありますからね


新築戸建てに関してはセンスが問われるので

あまり解説できませんし僕もまだ詳しくないです

なのでまた不動産投資の詳しい話は別の記事に書きます

起業した場合

次は起業した場合です

もしあなたがフリーランスの場合

社会的信用はとても低いです


部屋だって借りれないことがあります

会社員より不動産投資で稼ぐのは難しいです

社会的信用があれば別ですがね


では、起業した場合の強みはなんでしょうか?

それは爆発的に利益を出すことができる点ですね


働いても年収1000万円が限界です

というか1000万円も難しいと思います

有名大学卒業で残業も結構してこれくらいです


もし企業に成功すれば働かずに

1億円を稼ぐことだってできるのです


これについては前の記事

働かずに1億稼ぐ方法を参照してください


しかし最初から店舗を構えて商売をするのは

リスクが高すぎるとは思いませんか?


最近は特にコロナウイルスのせいで

外出する人が減っています


お店が売りに出されたり

貸し出されたりしているのを

よく見かけますよね?


そこで僕がお勧めするビジネスを紹介します

  • ブログ・アフィリエイト
  • YouTube
  • せどり

上の2つは初期費用がかからないところが利点で

せどりは即金性が高いところが利点です


ブログやアフィリ・Youtubeはすぐには稼げません

しかしバズったりチャンネル登録者を増やせれば

二次関数的に利益が増幅します


ジャンルは自分の得意な分野で良いです

YouTubeは何がバズるか分からないので分かりません

工夫しながら動画を投稿すればいつか当たるという感じです


このように初期費用をかけずに稼ぐ方法はあります

しかしリスクが少ない分リターンも見込めません

運も大きく絡んでくるからです


ここでもうひとつセミリタイアするアプローチがあります

それはM&Aです

会社を売却して売却益でセミリタイアします


M&Aでセミリタイアするには

  • 会社を作り売る(0を1にする)
  • 会社を買い付加価値をつけて売る(1を100にする)

この2つだと思って間違えないと思います


ものによりますが難易度は高めです

既存のビジネスを買う場合、財務を見る力がなければ詰みます

また自分で作ってそれを大きくして売るのは至難の技です


しかしリターンは莫大で成功すれば短期間

セミリタイアすることが可能です


ブログやサイトも億単位で取引される場合だってあります

夢がありますよね?


このように起業するとリスクは伴いますが

上手くいけば大金を稼ぐことができます


そこで稼いだお金を投資に回すことで

セミリタイアは可能だと思います

まとめ

いかがだったでしょうか?


サラリーマンは社会的信用が強みです

堅実な資産形成をしたい方はサラリーマン投資家になると良いでしょう


一方リスクを取ってでも短期間で莫大な利益を得たければ

起業してみてはいかがでしょうか?


これを見ている皆さんがセミリタイアできることを

心から祈っています


では、ありがとうございました





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